站内搜索:
    • 公司:
    • 重庆成达房屋拆除有限公司
    • 联系:
    • 范先生
    • 手机:
    • 17802306433
    • 电话:
    • 023-67967901
    • 地址:
    • 重庆市江北观音桥建新东路36号
本站共被浏览过 1481609 次
用户名:
密    码:
公司动态
您所在的位置:首页 > 详细信息

拆迁安置房购置注意事项有哪些

2023-11-28 08:01:24    116次浏览

拆迁安置房是针对被拆迁的家庭而言的一种保障性住房,但实践中,往往有很多这样的被拆迁家庭将拆迁安置房转手卖出去。此时,对于购买拆迁安置房的人来讲,该注意些什么问题,才能限度的维护自身利益呢?律图小编将在下文中告诉你答案。

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,由专业房产律师进行指导。

拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

  • 首先切断被拆除建筑物的水、电、气管道。其次拆除公司应向周围群众出示告示,并在拆迁危险区域设置警示标志。再次认真检查影响拆除工程施工的各种管线的切割、搬迁是否完成,确认后方可施工。对拆除建筑物倒塌区域内的材料、设备进行清理,对不能拆除的要妥善
  • 拆除工程施工特点1、作业流动性大;2、作业人员素质要求低;3、潜在危险大:(1)无原图纸,制定拆除方案困难,易产生判断错误;(2)由于加层改建,改变了原承载系统的受力状态,在拆除中往往因拆除了某一构件造成原建筑物和构筑物的力学平衡体系受到破
  • 酒店拆除前需要做的事情   拆除前要做的件事报备,去相关部门进行报备,这是要做的件事,这也是很重要的一件事。报备后找相关专业的拆除公司进行拆除(合法的专业公司),拆除前需要对整个建筑进行考察,看下哪里损坏的比较严重,着重标记出来,拆除这块的
  • 被拆建筑物情况 建筑物名称、位置、原用途、施工日期、设计单位、施工单位等。 被拆建筑物规模 地上层数、地下层数、占地面积、总建筑面积、结构形式、基础形式等。 室内拆除被拆建筑物材质情况 混凝土原强度等级及现表面状态、碳化度、钢筋的品种、材质
  • 拆除工程的工程量计算规则——拆除工程企业来为大家娓娓道来★屋面拆除(一)瓦屋面、柔性屋面防水、刚性屋面防水、屋面保温层按实拆面积以“m2”计算。 (二)白铁天沟、檐沟泛水按实际拆除长度以“m”计算。(三)各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计
  • 厂房拆除注意事项:1、在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。2、进行拆除作业时,楼板上严禁人员聚集或堆放材料,作业
  • 该产品的研制完全站在用户的角度上,为客户解决了大型设备高昂的运输跟安装成本,大大缩短了破碎工期。其中该产品的一体化机组设备安装形式,消除了分体组件的繁杂场地基础设施安装作业,降低了物料、工时消耗。机组合理紧凑的空间布局,提高了场地驻扎的灵活
  • 钢质结构的特点是抗压强度高,本身重量轻,整体抗弯刚度好,变形能力强,所以用于编制大跨距较高.重的住宅建筑放样适宜;质料匀量、各向异性好,属假想聚氨酯弹性体,假定合乎一般机械基础的压根假定;质料塑性变形.有良好的延展性,可产生巨大变形;能够很
  • 建筑废渣透水性好,遇水不冻涨,不收缩,是公路工程难得的水稳定性好的建筑材料,加上其颗粒大,比表面积小,含薄膜水少,不具备塑性。在潮湿环境下,建筑废渣作基础垫层,强度变化不大,是理想的强度高、稳定性好的建路材料。建筑垃圾回收处理技术早是在德国
  • 酒店拆除的施工特点:1、作业流动性大;上海酒店拆除2、作业人员素质要求低;3、潜在危险大:1)无原图纸,制定拆除方案困难,易产生判断错误;2)由于加层改建,改变了原承载系统的受力状态,在拆除中往往因拆除了某一构件造成原建筑物和构筑物的力学平
  • 砖、石、混凝土等废料经破碎后,可以代替砂用于砌筑砂浆、抹灰砂浆和混凝土垫层等,还可以用于制作砌块、铺道砖、花格砖等建材制品。又比如,公路工程具有工程数量大、耗用建材多的特点。该产品的研制完全站在用户的角度上,为客户解决了大型设备高昂的运输跟
  • 公司专业从事装修拆除、建筑垃圾清理外运、各物业小区、新旧楼盘装修垃圾清理外运和建渣土方回填服务。经过长期不懈的努力,我们积累了丰富的拆除经验,为美化成都环境做出了突出贡献。本公司拥有一批专业的拆除技术人员及专业工人,还有一整套设备,现有运渣
  • 拆除公司因而建(构)筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。拆除工程是指对已经建成或部分建成的建筑物进行拆除的工程。 1.旧房拆除建筑工程技术难度大 一般情况而言,拆除的主由于老房子不能居住而不得不拆除,而这些老房子的拆除工作有很多的问题
  • 被拆建筑物周边场地情况 周边可用空地大小、地面上有无其他结构、周边道路情况、地下管线或构筑物的情况、地上高压电缆、低压电缆及有线电视传输电缆等。 相邻建筑情况 相邻建筑的距离、用途、层数、结构、老化程度,特别应注意相邻是否有医院、幼儿园、科
  • 钢质结构的特点是抗压强度高,本身重量轻,整体抗弯刚度好,变形能力强,所以用于编制大跨距较高.重的住宅建筑放样适宜;质料匀量、各向异性好,属假想聚氨酯弹性体,假定合乎一般机械基础的压根假定;质料塑性变形.有良好的延展性,可产生巨大变形;能够很
  • 应该从源头上加以控制,大力开发和推广节能降耗的建筑新技术和新工艺,从而减少建筑垃圾的产生。在建筑物的设计过程中,考虑提高建筑物的耐久性,采用尽量少产生建筑垃圾的结构设计,使用环保型建筑材料,考虑建筑物将来进行维修和改造时尽可能减少建筑垃圾产
  • 机械拆除4.2.1 当采用机械拆除时,应从上至下,逐层分段进行,应先拆除非承重结构,再拆除承重结构。拆除框架结构建筑,必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工,对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加固,再进行分离拆除。4.2.2 施工
  • 拆除公司会使用机械与人工结合的方式来拆除,不会单纯的使用大型机械设备,只使用设备容易毁掉房子的根基不说还会使各个材料报废,我们拆除公司会劳逸结合,体验感这块还是能够拿捏住的。许多人在购买房子的时候,有些看中的是房子的地理位置,有些比较喜爱户
  • 房屋拆除过程中应遵循的原则:一、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙
  • 工程拆除的准备工作1. 拆除工程施工前,应掌握有关图纸和资料。2. 拆除工程施工前,应进行现场勘查,调查了解地上、地下建筑物及设施和毗邻建筑物、构筑物等分布情况。3. 对拆除工程施工的区域,应设置硬质封闭围挡及警示标志,严禁无关人员进入施工

被浏览过 1481609 次    版权所有:重庆成达房屋拆除有限公司(ID:9239027) 技术支持:杨宇

14

回到顶部