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拆迁安置房购置注意事项有哪些

2023-11-28 08:01:24    1551次浏览

拆迁安置房是针对被拆迁的家庭而言的一种保障性住房,但实践中,往往有很多这样的被拆迁家庭将拆迁安置房转手卖出去。此时,对于购买拆迁安置房的人来讲,该注意些什么问题,才能限度的维护自身利益呢?律图小编将在下文中告诉你答案。

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,由专业房产律师进行指导。

拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

  • 其实大部分业主对于拆旧的问题主要集中在三个方面,一是拆旧费用怎么算,二是找谁来做拆旧比较好,三是拆下来的旧东西该如何处理。  1,找装修公司。  找为自己装修的公司直接拆除做拆旧,好处是装修公司根据设计图纸进行拆旧,知道什么该拆什么不该拆,
    22-04-07 12:54:01
  •  重庆各种室内大小建筑装修拆除、渣土运输、宾馆酒楼等装修拆除、机 械清运建渣、清扫场地、人工挖运土方、土方回填等,公司自备卸点,杜绝乱倒垃圾。  我们始终奉行客户至上,服务为首,精益求精的原则,尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神,以并以诚信
    24-04-17 20:03:01
  • 说到拆迁这件事,应该对很多中国人来说都挺熟悉的了,毕竟大伙儿 “没吃过猪肉还没见过猪跑 ” 嘛。不过经历过拆迁的建筑大多数都是低矮的居民楼,你们有见过被拆除的摩天大楼吗?相比普通居民楼,城市里的摩天大楼拆除率确实很低,但总会有被拆除的那。虽
    24-04-18 11:18:01
  • 发布安民告示,清除场内杂物,划定警戒范围。施工现场的危险区域和临街、临路的危险地段应当悬挂警示标志,夜间应有红灯警示。在有车辆、行人通过的地方施工,要用文明礼貌的标牌、标语向周围群众和行人示意。1)拆除施工前,应充分熟悉原有建筑物的竣工图纸
    24-08-06 20:12:01
  • 工程拆除的准备工作1. 拆除工程施工前,应掌握有关图纸和资料。2. 拆除工程施工前,应进行现场勘查,调查了解地上、地下建筑物及设施和毗邻建筑物、构筑物等分布情况。3. 对拆除工程施工的区域,应设置硬质封闭围挡及警示标志,严禁无关人员进入施工
    22-04-08 11:51:01
  • 拆除工程施工特点1、作业流动性大;2、作业人员素质要求低;3、潜在危险大:(1)无原图纸,制定拆除方案困难,易产生判断错误;(2)由于加层改建,改变了原承载系统的受力状态,在拆除中往往因拆除了某一构件造成原建筑物和构筑物的力学平衡体系受到破
    22-04-07 08:48:01
  • 酒店拆除的施工特点:1、作业流动性大;上海酒店拆除2、作业人员素质要求低;3、潜在危险大:1)无原图纸,制定拆除方案困难,易产生判断错误;2)由于加层改建,改变了原承载系统的受力状态,在拆除中往往因拆除了某一构件造成原建筑物和构筑物的力学平
    22-04-08 08:42:01
  • 被拆建筑物情况 建筑物名称、位置、原用途、施工日期、设计单位、施工单位等。 被拆建筑物规模 地上层数、地下层数、占地面积、总建筑面积、结构形式、基础形式等。 室内拆除被拆建筑物材质情况 混凝土原强度等级及现表面状态、碳化度、钢筋的品种、材质
    23-03-18 15:57:01
  • 常见的爆破拆除一般有两种,定向倒塌和原地坍塌。而我们大部分看到的,都是原地坍塌。在爆破前,首先要拆除建筑内的非承重墙,楼梯,门窗等等。然后在承重墙和承重柱上打孔,装填上定量炸药。常见的炸药包括硝化甘油、TNT、RDX 等,爆破公司会根据不同
    24-04-18 08:48:02
  • 应该从源头上加以控制,大力开发和推广节能降耗的建筑新技术和新工艺,从而减少建筑垃圾的产生。在建筑物的设计过程中,考虑提高建筑物的耐久性,采用尽量少产生建筑垃圾的结构设计,使用环保型建筑材料,考虑建筑物将来进行维修和改造时尽可能减少建筑垃圾产
    23-03-18 11:24:01
  • 酒店拆除公司关于拆除的三要素分别是什么?要素一, 确定客户群体同样是拆除公司,但是实力以及技术方面存在不同,在定位客户群体方面就会有一定偏差。如果说拆除公司规模比较庞大,那么在定位时,不妨把重点放在高端市场上。相反如果在技术以及经验方面存在
    22-04-08 11:24:01
  • 拆除公司因而建(构)筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。拆除工程是指对已经建成或部分建成的建筑物进行拆除的工程。 1.旧房拆除建筑工程技术难度大 一般情况而言,拆除的主由于老房子不能居住而不得不拆除,而这些老房子的拆除工作有很多的问题
    22-04-07 09:21:01
  • 厂房拆除:1、拆除工程在开工前、须组织技术人员和工人学习操作规程和拆除工程施工组织设计;2、拆除工程的施工、必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行.工程负责人须根据施工组织设计和技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底.;3、拆除工程在施
    22-04-07 10:03:01
  • 公司专业从事装修拆除、建筑垃圾清理外运、各物业小区、新旧楼盘装修垃圾清理外运和建渣土方回填服务。经过长期不懈的努力,我们积累了丰富的拆除经验,为美化成都环境做出了突出贡献。本公司拥有一批专业的拆除技术人员及专业工人,还有一整套设备,现有运渣
    22-04-08 11:39:01
  • 被拆建筑物周边场地情况 周边可用空地大小、地面上有无其他结构、周边道路情况、地下管线或构筑物的情况、地上高压电缆、低压电缆及有线电视传输电缆等。 相邻建筑情况 相邻建筑的距离、用途、层数、结构、老化程度,特别应注意相邻是否有医院、幼儿园、科
    23-03-18 08:51:01
  • 在结构拆除施工中,拆除作业前的准备工作分外重要,包括现场准备、人员准备、机械准备等。其中,机械拆除法占有很大比重,因为采用机械拆除法拆除施工速度较快,拆除成本较低,也比较。常用的拆除施工机械有破碎机(又称镐头机、破碎器)、重锤机、挖掘机、装
    24-08-06 20:24:01
  • 机械拆除4.2.1 当采用机械拆除时,应从上至下,逐层分段进行,应先拆除非承重结构,再拆除承重结构。拆除框架结构建筑,必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工,对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加固,再进行分离拆除。4.2.2 施工
    22-04-08 11:24:01
  • 应该从源头上加以控制,大力开发和推广节能降耗的建筑新技术和新工艺,从而减少建筑垃圾的产生。在建筑物的设计过程中,考虑提高建筑物的耐久性,采用尽量少产生建筑垃圾的结构设计,使用环保型建筑材料,考虑建筑物将来进行维修和改造时尽可能减少建筑垃圾产
    23-03-18 13:15:01
  • 支撑梁切割拆除需要考虑哪些因素你是不是还不知道吗?相信这也是广大消费者关心的问题。别慌,接下来小编给大家简单地介绍一下吧。希望能够对大家的生活有所帮助哦!支撑梁切割需要专业施工人员完成,没有专业工具根本不能切割支撑梁。支撑梁在多处都能见到,
    22-04-08 09:09:01
  • 厂房拆除注意事项:1、在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。2、进行拆除作业时,楼板上严禁人员聚集或堆放材料,作业
    22-04-07 09:51:02

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