拆迁安置房购置注意事项有哪些
2023-11-28 08:01:24 1551次浏览
拆迁安置房是针对被拆迁的家庭而言的一种保障性住房,但实践中,往往有很多这样的被拆迁家庭将拆迁安置房转手卖出去。此时,对于购买拆迁安置房的人来讲,该注意些什么问题,才能限度的维护自身利益呢?律图小编将在下文中告诉你答案。
购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,由专业房产律师进行指导。
拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
-
公司经营优势: 公司专业从事装修拆除、建筑垃圾清理外运、各物业小区、新旧楼盘装修垃圾清理外运和建渣土方回填服务。经过长期不懈的努力,我们积累了丰富的拆除经验,为美化成都环境做出了突出贡献。本公司拥有一批专业的拆除技术人员及专业工人,还有一整
-
应该从源头上加以控制,大力开发和推广节能降耗的建筑新技术和新工艺,从而减少建筑垃圾的产生。在建筑物的设计过程中,考虑提高建筑物的耐久性,采用尽量少产生建筑垃圾的结构设计,使用环保型建筑材料,考虑建筑物将来进行维修和改造时尽可能减少建筑垃圾产
-
我公司的具体服务项目有: 建筑物拆除,桥梁切割拆除,二手房拆除,厂房拆除,活动板房拆除,混凝土拆除,钢结构拆除,餐饮店拆除,商铺拆除,售楼部拆除,酒店拆除,办公室拆除,广告牌拆除,高空外墙拆除等。 我们始终奉行客户至上,服务为首,精益求
-
目前,建筑物的早期施工已逐渐老化,不能满足人们生活的需要,因此需要拆除和重建,那么,在旧建筑物的拆除施工中,应该注意哪些施工措施。 1.旧建筑拆除施工前应组织所有学酒店拆除生参与拆除施工技术人员通过学习信息操作规程和拆除施工组织结构设计,
-
建筑垃圾走回收循环再利用之路,可有效的减少建筑垃圾量。建筑垃圾的许多废弃物经分拣、剔除或粉碎后,大多数是可以作为再生资源重新利用的。比如,废钢筋、废铁丝、废电线和各种废钢配件等金属,经分拣、集中和重新回炉。应该从源头上加以控制,大力开发和推
-
发布安民告示,清除场内杂物,划定警戒范围。施工现场的危险区域和临街、临路的危险地段应当悬挂警示标志,夜间应有红灯警示。在有车辆、行人通过的地方施工,要用文明礼貌的标牌、标语向周围群众和行人示意。施工工期短、流动性大。拆除工程施工速度比新建工
-
发布安民告示,清除场内杂物,划定警戒范围。施工现场的危险区域和临街、临路的危险地段应当悬挂警示标志,夜间应有红灯警示。在有车辆、行人通过的地方施工,要用文明礼貌的标牌、标语向周围群众和行人示意。拆除施工的作业区大部分在室内,难以使用大型拆除
-
对于承重墙的拆除,开发商将在首次交付房屋时向业主提供房屋布置图。墙体拆除前,要注意对图纸进行深入了解,哪些是承重墙,哪些是非承重墙,然后再进行拆除,并不是所有的非承重墙都能拆除。承重墙重庆拆除不慎如何补救?承重墙拆除的加固方法:支护卸载-墙
-
墙体拆除的过程中有一些细节是大家必须知道的,下面厂房拆除小编带您详细的了解一下。1、顶面横梁不可拆 有的业主装修时,觉得房子顶面的横梁影响美观,打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是*不能拆改的,因为横梁支撑上层的楼板,拆除或改
-
拆除施工的作业区大部分在室内,难以使用大型拆除施工机械进行拆除施工。 部分再生利用项目,是在建筑物正常使用状态下进行的,虽是局部封闭施工,但对整个建筑物的和稳定影响较大。因此,确保施工,是再生利用项目拆除施工的重点所在。拆除部分建筑物的墙、
-
如用机械、爆破方法拆除施工,由于建(构)筑物在坍塌瞬间对地面的冲击震动较大,应对周围的民房,特别是危旧房进行认真检查、记录,必要时进行临时加固,并撤出人员,以避免造成不必要的损失和麻烦。在施工现场的主要入口处,应设置施工标志牌,写明建设单位
-
搭设临时封闭围栏。如果拆除现场位于主次干道两侧及城区的繁华区域和居民区的房屋建筑时,防护架的搭设应采取全封闭的形式,并应做到节点可靠、固定点合理,能满足抗倾覆的要求。拆除部分建筑物的墙、板、梁后,对原有建筑物的结构受力和结构平衡体系是一个破
-
拆除承重墙,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙
-
墙体拆除的过程中有一些细节是大家必须知道的,下面厂房拆除小编带您详细的了解一下。1、顶面横梁不可拆 有的业主装修时,觉得房子顶面的横梁影响美观,打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是*不能拆改的,因为横梁支撑上层的楼板,拆除或改
-
砖、石、混凝土等废料经破碎后,可以代替砂用于砌筑砂浆、抹灰砂浆和混凝土垫层等,还可以用于制作砌块、铺道砖、花格砖等建材制品。又比如,公路工程具有工程数量大、耗用建材多的特点。在建筑垃圾处理这一领域,建筑垃圾处理设备破碎站是一种专业针对建筑垃
-
我公司的具体服务项目有: 建筑物拆除,桥梁切割拆除,二手房拆除,厂房拆除,活动板房拆除,混凝土拆除,钢结构拆除,餐饮店拆除,商铺拆除,售楼部拆除,酒店拆除,办公室拆除,广告牌拆除,高空外墙拆除等。 我们始终奉行客户至上,服务为首,精益求
-
如何拆除高层建筑?大家都知道建楼难,其实拆楼也并不容易。爆破拆卸可能大多数人想先想到的就是爆破拆除。这种拆除方式可以说是效率拉满,而且观赏性,属于是全世界人民都喜闻乐见的娱乐活动。虽然咱们看到的爆炸只要几秒钟,实际上爆破拆卸需要几个月的时间
-
在结构拆除施工中,拆除作业前的准备工作分外重要,包括现场准备、人员准备、机械准备等。其中,机械拆除法占有很大比重,因为采用机械拆除法拆除施工速度较快,拆除成本较低,也比较。常用的拆除施工机械有破碎机(又称镐头机、破碎器)、重锤机、挖掘机、装
-
破碎机在结构拆除施工中主要用于捣碎建筑物的墙、柱、梁等主要承重结构,终使其坍塌以及建筑物坍塌后的解体破碎。破碎机大多由挖掘机改装而成,即卸去挖斗后,改装上破碎锤而成。使用破碎机进行工程拆除施工时,应有专人指挥,其打击点应根据建筑物坍塌方向事
-
在每一次学生进行拆除任务之前,在所有员工到达现场之后,首先都会对室内拆除的地点进行仔细的考察,制定科学合理的施工技术方案;同时也要对现场各环节的教育措施方面进行系统搭建;小李知道这是社会工作之前我们必须做的工作,也是我国需要解决所有相关人员