重庆承包二手房拆除出渣，细节决定成败

2024-04-27 04:00:02 233次浏览

价 格：面议

其实大部分业主对于拆旧的问题主要集中在三个方面，一是拆旧费用怎么算，二是找谁来做拆旧比较好，三是拆下来的旧东西该如何处理。

1，找装修公司。

找为自己装修的公司直接拆除做拆旧，好处是装修公司根据设计图纸进行拆旧，知道什么该拆什么不该拆，就算拆旧过程中发生什么问题，装修公司也好负责，但是有些装修公司是不愿意拆如空调，煤气等老设备的，有些装修公司拆除公司甚至会让业主拆旧完以后再装修。

2，找拆旧公司。

近几年出现了一批专业的拆旧公司，这类公司拥有专业的拆旧施工人员和先进的拆旧设备，他们主要是以大型拆除工程为主，例如：酒店翻新敲墙砸墙改造，商场二次装修，写字楼翻新等，另外兼职做一些居家二手房装修拆旧任务，虽然这类公司的收费标准也以单项收费为主，但是收费比较灵活，有较大的价格商量杙地，专业拆除更大的好处就是可以缩短拆旧工期。

为常见一种方式的就是按要拆的项目大小多少来计算拆旧费用，也就是说项目越多收费越贵，从目前市场上来看，一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。

房屋拆除施工有很多潜在的危险，因而在房屋拆除施工中要注意一些细节工作，在施工过程中要监控。

1.房屋拆除施工要坚持自上而下逐层拆除，禁止交叉拆除。

2.非特殊情况酒店拆除下，应严格禁止采用推(拉)的拆除方法。

3.房屋拆除施工应先拆内隔墙，后拆围护墙，禁止颠倒顺序。

4.坚持慎重过细的拆除以上部墙体为压重悬臂部件(构件)和各类架厂房拆除空，竖向构件，管件。

5.全程做好用电，用火，用电机的保障，非持证电工不得进行生产用电及生活用电的拆装工作。

6.所有房屋拆除现场人员佩戴口罩，防尘眼镜，工作鞋，拆除公司手套等劳动防护用品进行拆除施工作业。

有些被拆除建筑物有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤，液压剪，挖土机或重锤锤击等机械拆除方式。

拆除为了保证拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。

一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板，屋架或拆除公司梁，砖墙或柱，基础四大部分组成，其传力关系也很明确。

屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。

因此，拆除的顺序，原则上就是承受敲墙砸墙力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定，即先拆次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，后拆主要受力构件，拆除顺序是：屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础，如此由上专业拆除而下，一层一层往下拆，至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙，隔墙可以先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起拆。

重庆成达专业拆除公司主要是从事重庆地区的房屋拆除、二手房拆除、厂房拆除、商场拆除、工程拆除等服务。目前已拆除公司为数百家用户提供了重庆拆除服务

我公司的具体服务项目有： 建筑物拆除，桥梁切割拆除，二手房拆除，厂房拆除，活动板房拆除，混凝土拆除，钢结构拆除，餐饮店拆除，商铺拆除，售楼部拆除，酒店拆除，办公室拆除，广告牌拆除，高空外墙拆除等。

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墙体拆除前要注意什么。

1，拆除之前，要先确认墙体内的管线状况，确认墙内的电线已经断电，管道已经断水，确认没有任敲墙砸墙何问题之后才可以施工，重庆拆除。

2，墙体拆除施工之前，楼板面应垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大，在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑距离墙体不超过专业拆除500mm。

3，如果拆除的墙体与其他墙体有连接时，先用切割机划出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线的规范，并避免在拆除时其他墙体因震动遭到破坏。