站内搜索:
    • 公司:
    • 重庆成达专业拆除公司
    • 联系:
    • 范先生
    • 手机:
    • 17802306433
    • 电话:
    • 023-67967901
    • 地址:
    • 重庆市江北观音桥建新东路36号
本站共被浏览过 1759120 次
用户名:
密    码:
公司动态
您所在的位置:首页 > 详细信息

如何对拆迁补偿纠纷解决

2023-11-28 07:58:45    542次浏览

在进行房屋拆迁的过程中,往往会产生一些纠纷,例如赔偿纠纷、强拆纠纷等等。作为当事人,在遇到这些纠纷的时候,肯定是自己的利益受到侵犯或将要受到侵犯的时候,那么他们该怎么来解决这些纠纷?请阅读下文了解。

房屋拆迁中,经常出现这样的情况,房屋及土地被征收后,开发商将本来用于安置被拆迁人的房屋又卖给第三人,此时,拆拆迁补偿纠纷怎么处理?当购房者与住宅房被拆迁人的权利发生冲突时,应分别不同情况处理:

(一)拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议,就安置房屋的坐落、面积等进行具体约定后,拆迁人将同一房屋出售给购房人的,由于拆迁协议对标的房屋的安置时间上先于房屋买卖合同对房屋的出售,被拆迁人就明确具体的标的房屋享有的权利是原房屋所有权的延续,因此应优先保护被拆迁人对安置房屋的权利。

(二)出卖人将标的房屋出售后,又就该房屋与被拆迁人签订安置协议的,有以下几种情况:

1、如果房屋买卖合同已经登记,由于登记具有对抗第三人的效力,且买卖合同成立在前,应保护购房者的权利。

2、如果房屋买卖合同未登记,应分别情况处理:一是被拆迁人已入住的,由于入住的行为表明拆迁人已经履行拆迁协议的房屋交付义务,被拆迁人已接受交付并对房屋为占有使用,应优先保护已入住的被拆迁人;二是购房者已入住的,同理应优先保护购房者;三是均未入住的,应按照合同有效成立的时间顺序,优先保护合同成立在先的权利人。

  •   本公司主要经营项目  1、承接拆除工程: 承接各类、旧房、楼房、板房、厂房、厂矿、各类宾馆、酒店、酒楼、KTV、茶楼、办公楼、装修拆除  2、建渣清运工程:建筑工地、物业小区、新旧楼盘等建渣清运工程虽说爆破拆除是所有拆迁方式里快的一种,
    24-04-18 12:03:01
  • 建筑废渣也可以应用在铁路的路基、软弱土路基处理、粉土路基、粘土路基、淤泥路基和过水路基等等方面,可以用作改善路基加固土。另外,建筑废渣可用于建筑工程地基与基础的稳定土基础、粒料改善土基础、回填土基础、地基换填处理和楼地面垫层等,还可用于机场
    23-03-18 12:45:01
  • 常见的爆破拆除一般有两种,定向倒塌和原地坍塌。而我们大部分看到的,都是原地坍塌。在爆破前,首先要拆除建筑内的非承重墙,楼梯,门窗等等。然后在承重墙和承重柱上打孔,装填上定量炸药。常见的炸药包括硝化甘油、TNT、RDX 等,爆破公司会根据不同
    24-04-18 12:57:01
  • 重庆拆除1.不要拆除承重墙。在重新设计空间后,不能阻止地要拆除墙壁并扩大容量。应该注重许多老屋子。通常,门洞所在的墙是承重墙。这些墙不允许翻新。2.不要随意改变下水道网络稀奇是,不要尽可能改变马桶排水管的位置。排水管对落差和管道角度有很高的
    22-04-07 11:18:01
  • 室内外拆除墙面的过程中有一些细节是大家需要知道的,下面室内外拆除小编带您详细的了解一下。1、室内外拆除墙面,要及时的辨别墙面的厚度 因为业主们手上一般是没有建筑图纸等相关资料的,是无法了解设计规则,不清楚所拆除的墙是不是承重墙,在这个时候,
    22-04-08 11:39:01
  • 人工拆除对于面积相对较小的建筑物,或在繁忙街道上的建筑物,只能采用这种人工拆除的方式,因为这样可以更好的保护旧建筑材料的二次使用,同时又不构成威胁。人行横道比较适合人工拆除。建筑物拆除可以采用多种方法。原先是人工拆除。机动式拆除虽然能提高拆
    23-03-18 15:03:01
  • 拆除承重墙,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙
    22-04-07 11:00:01
  • 国家和建筑施工企业应投入资金,立项开展建筑垃圾综合利用的深入研究与开发。科研工作应该包括以下主要方面:建筑垃圾综合利用的分选技术创新与设备研发;建筑垃圾减量化的综合措施;研究回填材料的组成、结构与性能以及对周围环境的影响;采用循环再生骨料开
    23-03-18 09:30:01
  • 厂房拆除注意事项:1、在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。2、进行拆除作业时,楼板上严禁人员聚集或堆放材料,作业
    22-04-07 10:48:01
  • 国家和建筑施工企业应投入资金,立项开展建筑垃圾综合利用的深入研究与开发。科研工作应该包括以下主要方面:建筑垃圾综合利用的分选技术创新与设备研发;建筑垃圾减量化的综合措施;研究回填材料的组成、结构与性能以及对周围环境的影响;采用循环再生骨料开
    23-03-18 14:21:01
  • 旧建筑拆除施工管理应由项目主要负责人没有统一指挥监督下分析施工。  对机械切割困难和不利于机械切割的部位安排工人用风镐,空压机拆除,如钢立柱与支撑梁的搭接节点等,拆除时拆除公司需在拆除部位底板或楼板上满铺九夹板(或竹笆),然后在梁底搭设钢管
    22-04-07 11:21:01
  • 没有了承重的建筑会在重力的作用下向内倒塌,终变成一地的建筑垃圾。这个过程的吸引力不亚于任何一次打铁花和大型烟花表演,毕竟普通人一辈子能看到几次合法爆炸呢。所以爆破拆除也算是一项全世界人民都喜闻乐见的娱乐活动。我国建筑垃圾的数量已经占到城市垃
    24-04-18 11:30:01
  •  我公司的具体服务项目有: 建筑物拆除,桥梁切割拆除,二手房拆除,厂房拆除,活动板房拆除,混凝土拆除,钢结构拆除,餐饮店拆除,商铺拆除,售楼部拆除,酒店拆除,办公室拆除,广告牌拆除,高空外墙拆除等。 可它们的寿命有多久呢?《 民用建筑设计统
    24-04-18 02:27:01
  • 厂房拆除注意事项  1、施工生产牌。  2、文明施工牌,做好房屋拆除工程施I现场的围护。在房屋拆除I程施工现场醒目位置设置施工标志牌、警示标志牌, 采取可靠防护措施, 实行封闭施工。  3、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆
    22-04-08 09:45:01
  • 该产品的研制完全站在用户的角度上,为客户解决了大型设备高昂的运输跟安装成本,大大缩短了破碎工期。其中该产品的一体化机组设备安装形式,消除了分体组件的繁杂场地基础设施安装作业,降低了物料、工时消耗。机组合理紧凑的空间布局,提高了场地驻扎的灵活
    23-03-18 14:06:01
  •  拆除公司在拆除房屋的时候,一定要按照规定的要点去进行施工,这样才能保证能够符合相对应的要求,这些要点包括切断水电气,检查并修复漏水,以及检查虫蛀痕迹,如果想要整个施工工作进展得更加顺利,的话,不仅酒店拆除要做好这几点施工方面的要点,还要做
    22-04-07 10:09:01
  • 应该从源头上加以控制,大力开发和推广节能降耗的建筑新技术和新工艺,从而减少建筑垃圾的产生。在建筑物的设计过程中,考虑提高建筑物的耐久性,采用尽量少产生建筑垃圾的结构设计,使用环保型建筑材料,考虑建筑物将来进行维修和改造时尽可能减少建筑垃圾产
    23-03-18 11:30:01
  • 室内装修拆除项目有哪些?钢筋混凝土墙体切割拆除、混凝土建筑大梁拆除、门脸房拆除、室内地砖拆除、地板拆除、瓷砖拆除、隔断墙拆除、假墙拆除、天花板拆除、卫生间拆除、窗台拆除、门窗拆除、砖墙拆除、支撑梁等拆除。假如轻易地对这面墙进行修改,很有可能
    23-03-18 15:12:01
  • 可它们的寿命有多久呢?《 民用建筑设计统一标准 》中规定,「 普通建筑和构筑物设计使用年限为 50 年 」。耗费了大量人力物力建造的摩天大楼,难道只能使用 50 年?其实并非如此,设计使用年限,指的是「 设计规定的结构或结构构件不需进行大修
    24-04-17 16:33:02
  • 厂房拆除:1、拆除工程在开工前、须组织技术人员和工人学习操作规程和拆除工程施工组织设计;2、拆除工程的施工、必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行.工程负责人须根据施工组织设计和技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底.;3、拆除工程在施
    22-04-07 09:54:01

被浏览过 1759120 次    版权所有:重庆成达专业拆除公司(ID:9239027) 技术支持:杨宇

14

回到顶部