重庆承包房屋拆除，当场结清款项

2024-04-24 08:00:01 247次浏览

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拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体

承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。

拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。在楼面、阳台上随意增加静荷载

有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用。

卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/m²，随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。

说到拆除价格，在一般情况下无法确定一个定量。在拆除市场实践当中，可以说一项拆除项目是一个拆除价格，这是因为每一项拆除项目具有不同的拆除任务量，同时，被拆除的对象有大也有小，所以，没有人能给拆除做一个具体的价格。

总体而言，拆除确实有价格，可这种价格是随拆除市场变化情况来决定的。可谓是什么样被拆除的对象就有什么样的拆除价格，这需要由拆除方与被拆除方在拆除合同中进行商定。而对拆除价格的商定，双方都会遵循拆除市场情况而对拆除价格进行商议。

双方商议拆除价格，每一方心中都有一定底数，而这底数则仍然是来自拆除市场的变化情况。按拆除市场进行拆除价格的定价，是一种双方都能接受的定价，但定价的基数则是根据被拆除对象的任务量来确定。

随着城市不断的发展，越来越多的现代化建筑逐渐取代了以前的各种建筑物。而且还有很多的违章建筑，那在拆除违章建筑物的时候，我们应该注意哪些问题呢？

一、对需要拆除项目进行现场考察

考察项目包括：拆除项目地址和大体历史情况、面积、楼房厂房高度、楼层数、建筑的材料框架结构，综合各种现场环境，综合考虑在保证现场前提下指定拆除方案。

二、拆除工程周边环境考察

拆除时候不仅要看被拆除建筑的情况还要充分考虑周边建筑房屋或周边居民的不受威胁。在制定方案过程中一定要考虑周全。

三、专业施工人员，专业施工技术，专业拆除方案

房屋拆除是个非常危险的工程，在施工过程中一定要保证施工人员的人身，所有施工人员都必须是经过专业培训的技术人员。禁止滥竽充数，不能因为非专业人员的一点点小细节问题，影响整个拆除工程的进度和施工。专业的事交给专业的人。委托方在寻找拆除公司一定要看资质。

对于房屋拆除，拆除队的方案必须符合：砖墙不能用推或拉的方法处理，而是应该由上而下拆除，为防止墙体拆除倒塌时对其他结构造成冲击，应该在预先计算好的撞击点做防震设施，例如设置建筑垃圾或草袋等。

像建筑单位必须要有资质一样，房屋拆除也并不是所有的人都能做，需要具备以下资质：

一、房屋拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证条件的建筑施工单位进行;房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。二、房屋拆除委托单位应向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料。房屋拆除施工单位则须根据拆除工程的特点制定出相应的技术措施。

三、对于施工过程中发生事故的，规定指出房屋拆除施工单位应及时采取紧急措施进行现场救治和处理，并立即向市国土资源与房产管理局和有关部门报告。对未报、瞒报或未及时报告造成严重后果的，将追究施工单位负责人的责任。